深圳的房價一直都是很多人的一個心頭痛!價格一直排在國內(nèi)的前頭位置,很多人在深圳是望樓興嘆,有很多的人在深圳奮斗一輩子,都買不起一套房子!深圳以前對于很多的普通住宅都是被豪宅化,在2015年的時候,是以成交價格,居住面積來計算,很多的普通住宅都被豪宅化了!但是隨著社會的發(fā)展,很多的房子都被豪宅化,都沒有什么實際的意義了!這種稅收倒是提高了,但是經(jīng)濟卻有經(jīng)濟下行!
我們都沉醉于雙十一狂歡的時候,深圳樓市發(fā)布一則重磅消息:”深圳豪客宅線標準144平米以下的房子免交豪宅稅“。只要你的房子在140平米以下,且過了兩年的購買期,一套房子可以少交幾十萬的費用。哪么,隨著這深圳樓市推出的一個新規(guī),會不會給深圳帶來房價的上漲呢?這個是很難說,現(xiàn)在實體經(jīng)濟都不怎么樣的景氣,經(jīng)濟大環(huán)境都不怎么樣的景氣!現(xiàn)在深圳的房價,對于很多的居民來講,就屬于一個天價!月薪在深圳有一個兩三萬的人都己經(jīng)不錯的收入人群,可能在深圳買房都是一件很困難的事怕!我有一個朋友,在東莞大嶺山買了一套房子,房價一萬八左右,面積一百平方的房子。在東莞首付了六十余萬。貸款三十年,月供一萬一左右。如果你在深圳買房子,月薪三萬,深圳的房價是東莞大嶺山房價的三倍,如果你想在深圳買房子,你首先得有將近兩百萬的首付款,然后每個月要付相應(yīng)三倍的貸款也就是三萬多。試想一下,如果你月并薪三萬在深圳買房子,可能你的薪水都不夠月供,并且你還得有這將近兩百萬的首付款!月薪三萬,你還要考慮一下,多少年,你才能存這么多的款。所以,深圳的房子真的實在是太高了!
哪么,今年出的新規(guī),對于樓市有沒有影響呢?影響因該會有的,畢竟一套房子,可以省下幾十萬的費用;但是,如果深圳的房價再一味的不斷上漲,可能也就有價無市;今年一個朋友在南山的房子,按市值來講,可能要值七百萬,在中介掛了一年沒有買出去,后面不得不降低七十萬才賣出去。深圳的房價確實是很高,在二手樓方面,很多的房都屬于有價無市的一種現(xiàn)狀,現(xiàn)在的房價,和深圳工作收入都不成正比例!
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